Балкон или лоджия — это дополнительная комната, примыкающая к квартире. Поскольку они отличаются друг от друга, многим это не интересно, пока не возникнут вопросы, касающиеся купли-продажи недвижимости. Дело в том, что на стоимость квартиры существенно влияет внешний вид этой летней комнаты. Так в чем же разница между лоджией и балконом?
Что такое балкон
Балкон — огороженная конструкция, выступающая из плоскости фасада и открытая с трех сторон. Доступ к нему осуществляется со стороны граничащей с ним комнаты, через дверь, которая вместе с окнами образует единое целое.
Балконная плита крепится только со стороны входа, по этой причине несущая способность такого помещения мала. Эта функция не позволяет загромождать эту комнату тяжелыми предметами. К тому же такая конструкция не предусматривает утепления и утепления стен. От лоджии она отличается меньшей функциональностью. В качестве ограждения балкона используют металлические листы, решетку или бетонную плиту до пояса.
Одна из разновидностей этой комнаты — французский балкон. Для данной типологии характерно наличие двойной балконной двери, установленной снаружи прямо в стене здания. Французский балкон не считается комнатой, поскольку, в отличие от обычного, у него нет собственной площади. Перед дверью устанавливается интересный забор в виде ажурного перила. Французский балкон обычно не выступает из плоскости фасада, а как бы врезан в нее. Внешняя площадь такой конструкции очень мала, на ней можно ставить только небольшие цветочные горшки.
Что такое лоджия
Лоджия — это отдельная пристройка, встроенная прямо в дом и как бы отдельная комната внутри него. Он окружен с трех сторон стенами, а с четвертой — забором. Если лоджия угловая, она огорожена с двух сторон. Бетонная плита такого помещения опирается на полунесущие или несущие стены здания. Отопление на нем не предусмотрено.
Его открытая сторона обязательно должна иметь перила в виде парапета, состоящего из:
-
Конкретный.
- Металл.
- Расчет.
- Стекло.
Лоджия шире и просторнее балкона, ее можно обустроить по своему вкусу. Сюда можно поставить разнообразную мебель: гардеробы, диваны, кресла, столы. Также в таком помещении можно сделать небольшие клумбы и обустроить мини-огороды.
Часто лоджию застекляют и утепляют, а некоторые делают из нее отдельную комнату разного назначения. Иногда для увеличения площади комнаты сносят стену между лоджией и комнатой. Но для этого требуется согласие компетентных органов.
В чем разница между лоджией и балконом
Разница между этими конструкциями заключается в следующих характеристиках:
- Рядом с помещением. Балкон очень сильно выступает за фасад. Это обеспечивается подвешиванием конструкции по специальной технологии. Одностенная лоджия находится в одном этаже и является непосредственно частью комнаты. Исключение составляет французский балкон, который по своему внешнему виду напоминает проем окна, с ограждениями, в основном декоративными.
- Количество открытых сторон. Для лоджии характерна открытая часть. Если комната расположена под углом, то по задумке архитекторов лоджия имеет две открытые части. Балкон имеет только одну стену, прилегающую к комнате, остальные три части полностью выходят на улицу. В целях безопасности от возможного падения выступают различные удерживающие устройства, например, кованые решетки или стеклопакеты.
- Возможность договоренности. Некоторые из них используют такие помещения для организации зоны отдыха с комфортной температурой. Балкон для этих целей не очень подходит, ведь на нем невозможно сформировать систему отопления, которая будет работать без сильных тепловых потерь. Его можно застеклить, что поможет сохранить немного тепла и защитит от атмосферных осадков. Кроме того, балкон представляет собой тентовую конструкцию, имеющую существенные ограничения по несущей способности. На нем нельзя хранить очень тяжелые предметы, иначе он может рухнуть. На лоджии можно делать все, что угодно. Может:
-
Декорировать.
- Установите на него различную мебель.
- Используйте климатическое оборудование.
- Утеплить пол.
- Обустраивают комнату под зону отдыха и прочее.
-
Строгих ограничений по назначению помещений и способам создания уюта нет.
- Площадь помещения. Балкон укреплен стропильной системой, поэтому его габариты ограничены. Это необходимо из соображений безопасности, ведь при слишком массивной конструкции такая конструкция может просто рухнуть. Размеры лоджии напрямую зависят от архитектурного проекта. В некоторых случаях они располагаются по всему периметру здания, где создают огромные теплицы, обеденные столы и многое другое.
- Надежность. При правильной эксплуатации балкон будет считаться достаточно надежным сооружением. Если неосторожно относиться к этим правилам и засыпать их разным мусором, создавая перегрузку, степень безопасности значительно снижается и возрастает риск ее разрушения. Для лоджей вероятность такой ситуации исключена. Вся его нагрузка равномерно распределяется на опорные балки.
Для чего необходимо знать отличие балкона от лоджии
Эта информация необходима, если вы покупаете квартиру с балконом или лоджией. Эти объекты оказывают существенное влияние на окончательное значение свойств. Для балкона устанавливается коэффициент 0,3 по отношению к стоимости, а для лоджий — 0,5. Более привлекательной будет считаться квартира с большой и просторной лоджией.
Застекленный балкон ценится больше, чем готовая лоджия. На это сказывается сложность работы и использование нескольких стеклопакетов.
Поэтому понимая отличие этих помещений друг от друга и их характеристики, вы можете смело ориентироваться на рынке недвижимости, выбирая подходящую квартиру.
