Такой кропотливый процесс, как присоединение лоджии к кухне, оправдывает себя значительным расширением функциональности полезной площади этой части квартиры. Всего несколько квадратных метров создают больше «спокойствия» в обеденной зоне и пространстве в зоне для приготовления пищи.
Существенные аспекты переустройства
Прежде чем с головой окунуться в дизайн будущей кухни, необходимо решить ряд организационных и технических проблем. В проекте застройки новой территории необходимо выделить:
- количество напольной мебели и техники.
- отвод акведуков, газа, канализации;
- перенос, строительство дополнительных точек электросети (освещение, розетки);
- источник тепла;
- необходимые изменения забора лоджии (остекление, утепление, вагонка);
Необходимо измерить желание пристроить домик с ограничениями, налагаемыми законодательством, несущей способностью конструкций и бюджетом, выделенным на финансирование каждого этапа.
Легализация
Все изменения при перепланировке необходимо вносить в технический паспорт квартиры
Перепланировка жилой квартиры проводится в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ (статьи 25, 26).
Переустройство и перепланировка, в том числе действия по замене, переносу, монтажу оборудования, сетей, изменению расположения стен (перегородок), должны быть изменены в техническом паспорте квартиры. БТИ привержено этому.
Экспертное заключение о возможности внесения желаемых изменений выдает специализированная проектная организация. Согласование происходит в отделе архитектуры, контролирующем органе. При приеме на работу присутствуют специалисты эксплуатационной организации.
Документы, которые необходимо собрать:
- справка о непринадлежности здания к объектам культурного наследия.
- выписка из лицевого счета (выдается администрацией дома);
- заявление с копией удостоверения личности;
- согласие всех зарегистрированных арендаторов на перепланировку;
- проект;
- справка о составе семьи;
Если интересы клиента представляет компания-посредник, необходимо оформить специальную доверенность на представление интересов.
При уже проведенной стыковке балкона с кухней его легализация начинается с уплаты штрафа.
Грамотный посредник не только помогает правильно составить заявку, но и значительно увеличивает шансы получить посылку через разные инстанции с первого раза.
Проблемные вопросы
очень сложно получить разрешение на присоединенный участок территории по следующим пунктам:
- установка бытовой техники, требующей подключения технологических коммуникаций, создающих колебания.
- снятие газовой плиты;
- снятие радиатора центрального отопления;
- изменение площади опорной плиты балкона, перенос забора;
Для согласования с пожарной службой потребуется предъявить сертификаты пожарной безопасности на используемые материалы.
При демонтаже балконного блока квадратные метры общей площади переводятся в разряд отапливаемых.
Наружная стена кухни (с выходом на лоджию) является неотъемлемой частью несущей конструкции здания. Полная его разборка запрещена, поэтому в дизайне будущего помещения необходимо учитывать боковые опорные части и порог.
Техника расширения пространства
Чтобы балкон стал полноценным жилым пространством, необходимо его правильно утеплить
Операции по обустройству совмещенных площадей будут разделены на 2 категории: обязательные и второстепенные (на ваш выбор).
Вы обязательно должны сделать:
- Гидроизоляционные листы, каркасные конструкции.
- Утепление пола, потолка, стен.
- Монтаж энергосберегающего остекления (тройное остекление, профиль с термоизоляционной вставкой).
- Рассмотрите возможность вентиляции.
- Используйте экологически чистые (нетоксичные) отделочные материалы.
Если в климатической зоне суровые зимы, необходимо определиться с дополнительным обогревом добавляемого объема воздуха. Прагматичным решением будет установка инфракрасного излучателя или установка встроенного электрического отопления (теплый пол).
Использование проема плиты
Полку для аккумулятора можно использовать под столом
Балконный блок разбирается вместе с подоконником. Освободившийся выступ с батареей отопления можно использовать под столом, который находится на полпути на кухне (расстояние от пола до столешницы будет меньше), а в другой части в зоне отдыха, где можно поставить диван и кресла соответствующего дизайна.
Если вы сохраните стандартную высоту стола 0,75 м, с противоположной стороны вы получите высоту, близкую к планке 0,9 — 1 м. Материалом может быть широкий спектр влагостойких ДСП или искусственного камня.
При необходимости, сохранив выступ, всегда можно быстро восстановить окно с дверью. Батарею таскать не нужно, ее просто накрывает каркас с вентиляционной решеткой. Для этого под покраску в общий тон с остальной обстановкой подойдут гипсокартон, ДСП, фанера и оклеенные флизелиновыми обоями.
Другой вариант — убрать выступ, оставив сверху порог и несущее перекрытие. Для экономии тепла, изменения пространственного восприятия проем можно закрыть шторами, раздвижной перегородкой, французскими окнами (от пола до потолка). Перекрытие проема полезно и летом, когда работает кондиционер. Подробнее о совмещении балкона с кухней смотрите в этом видео:
Выбор стиля
Вы можете спланировать дизайн нового помещения, опираясь на советы приглашенного специалиста, на свой вкус и креативность, искать в каталогах, на сайтах. Подробнее о дизайне кухни смотрите в этом видео:
Обычно используемые стили включают:
- восточный стиль (важно различать арабский с шелком, кисточками, кувшинами и азиатский сегмент с бамбуком и ротангом).
- минимализм, урбанизм (прямые линии, сталь, стекло, много свободного места);
- этно (натуральные материалы, поделки, вышивка);
- классика (дерево, ткань);
- модерн (декоративные элементы из золота, серебра, фурнитура);
Цвета отделки, элементов дизайна выбраны теплые, не агрессивные, с учетом того, что здесь есть кухня, зона для приема пищи и сопутствующего отдыха.
