«Кухня на лоджии» — сегодня эта фраза перестала звучать абсурдно и постепенно превращается в норму жизни. Все больше жителей многоквартирных домов в поисках нужных квадратных метров прибегают к этой технологии для расширения жилой площади. Большинство наших квартир, особенно в советском стиле («хрущевки» и «брежневки») не отличаются просторными размерами. Конечно, возможный и вместе с тем экономичный способ «раздвинуть границы пространства» — обустроить кухню на балконе.
Плюсы переноса кухни
Среди очевидных преимуществ, которые предлагает перенос кухни на балкон, можно отметить:
- Дополнительные квадратные метры жилой площади. Особенно это актуально для обитателей малогабаритных квартир, где кухни настолько малы, что не вмещаются даже стандартные кухонные гарнитуры. В этом случае неординарный эффект дает расширение площади хотя бы на 3 квадратных метра.
- Оригинальное дизайнерское решение. Кухня на балконе или лоджии позволяет превратить стандартную квартиру в нечто уникальное и оригинальное.
- Увеличьте естественное освещение квартиры. Застекленная лоджия во многом оттеняет интерьер квартиры. Этот негативный эффект особенно усугубляется, если окна выходят на плохо освещенную северную сторону.
Перенося кухню на балкон, можно убрать внутреннее остекление, значительно увеличив поток внешнего света.
Разрешительная документация
Как и при любой перепланировке, при переносе кухни на лоджию необходимо получить соответствующую разрешительную документацию. Дело в том, что за последние годы контроль за внутренними перепланировками квартир стал намного строже. Причиной тому послужила череда печальных прецедентов, когда несанкционированная модификация планировки привела к повреждению и даже обрушению всего здания.
Поэтому в случае самостоятельного переноса кухни на балкон контролирующие органы могут применить самые строгие меры. Самый мягкий из них — это рецепт придания квартире первозданный вид, который прописан в проектной документации. В худшем случае на хозяина квартиры могут быть наложены серьезные штрафы. Например, стоимость проведения полного обследования строительства для выявления возможных повреждений конструкции здания из-за вашего вторжения.
Перед тем как создать кухню или другую комнату из балкона, необходимо:
- Оформить предлагаемые изменения;
- Отправьте этот проект в Бюро технической инвентаризации (ITV) на утверждение;
- После утверждения проекта в БТИ необходимо согласовать его с Санитарно-эпидемиологической службой и МЧС;
- Получить разрешение на перепланировку в ЖКХ;
- Все имеющиеся документы необходимо подать в жилищную инспекцию, которая на их основании выдает разрешение на указанные в проекте работы;
- После проведения всех работ по перепланировке жилищная инспекция сама составляет акт перепланировки, подтверждающий, что при проведении работ не были нарушены нормы и требования СНиП.
Работа по перепланировке
После получения всех разрешений можно приступать непосредственно к строительным работам. Еще на этапе разработки проекта следует определиться, насколько вы измените интерьер квартиры. Для этого нужно иметь четкое представление о том, как оформить кухню на балконе. Есть два способа перенести кухню или ее часть на лоджию.
Без демонтажа подоконной части стены
Это самый простой способ. В этом случае снимается только приточный блок и остекление. Кирпичная или бетонная часть стены, расположенная под окнами, не сдвигается. Тщательный дизайн кухни на балконе позволяет гармонично вписать этот оставшийся «рудимент» от старого интерьера в новый интерьер.
Оптимальный вариант — разместить на ней барную стойку или обеденный стол. Итак, приложив минимум усилий, мы получаем очень интересное решение. Кухня визуально разделена на две функциональные части: рабочую часть (по ту сторону перегородки) и столовую (вместо бывшей кухни).
При этом лоджия, длина которой составляет не менее 3 х 1 метр, вполне способна разместить необходимое кухонное оборудование. Здесь на этих 3 кв м можно разместить варочную поверхность, шкафы с посудой, разделочный стол. Таким образом, 3 кв. М «новых территорий» позволяют существенно разгрузить помещение, которое до недавнего времени служило кухней. Отныне эту комнату можно использовать как гостиную — для семейных обедов или для приема друзей.
С полным демонтажем стены
Этот радикальный вариант потребует больше времени для согласования с соответствующими комитетами, и еще не дано разрешение на получение разрешения. Однако если все же удастся получить «добро», в результате можно получить пристройку зала или кухни хотя бы еще на метр в длину. Также это будет прямое продолжение, без какой-либо перегородки, стилизованной под барную стойку.
Также, когда сносят выступающую часть стены, в вашем распоряжении остается около квадратного метра свободного пространства — пусть немного, но приятно. Особенно если вы счастливый обладатель квартиры эконом-класса площадью 30 кв. Но следует помнить некоторые правила, которые нельзя нарушать при демонтаже стены. Согласно законодательству запрещается:
- Разрушьте несущие конструкции здания. Следовательно, при разборке «отростка» подоконника нельзя касаться прилегающей части стены киянкой или тампоном, на которые опираются полы. Снос подпорной стены чреват обрушением всего здания.
- Обрезать, переместить, поменять обычные бытовые трубы: отопительные, водопроводные, вентиляционные или газовые. Поэтому от идеи преодоления радиатора отопления придется заранее отказаться. А также от мысли о переносе газовой плиты на балкон. Перенесенный на балкон трубопровод при неудачной установке может однажды вызвать проблемы не только у вас, но и у всех жителей вашего дома. На кухонной лоджии лучше использовать электрическую плиту — подключить электрическую сеть к балкону не составит труда и это намного безопаснее в плане эксплуатации. О том, как совместить балкон с кухней, смотрите в видео ниже:
Утепление балкона
Основной и ответственной работой, проделанной при переносе кухни, станет утепление балкона. Балкон по своей конструкции не предназначен для проживания людей. Поэтому необходимо постараться придать его внешним стенам достаточную устойчивость к изменениям внешней температуры.
Остекление
на остеклении лоджии лучше не экономить. Следует устанавливать стеклопакеты не менее трехкамерные. Такое окно отлично защитит ваш дом как от мороза, так и от уличного шума. Еще одно преимущество стеклопакетов — отсутствие конденсата. Поэтому даже в новогодние морозы вы сможете любоваться чудесным видом из окна своей новой кухни.
Теплоизоляция
Утеплительные работы начинаются с тщательной заделки всех швов. Ведь даже самый незначительный зазор может выбросить все дорогостоящие работы по утеплению лоджии. Поэтому следует утеплить пол, наружные стены, потолок. Для этого можно использовать любой материал: пенопласт, минеральную плиту, стеклопластик и так далее
Главное условие — толщина теплоизоляции должна соответствовать минимальным зимним температурам в вашем регионе.
Отопление
На лоджии рекомендуется установить систему теплого пола
Поскольку возврат радиаторов центрального отопления на балкон может привести к серьезному штрафу, вам придется обойтись электрическими обогревателями. Кроме того, на лоджии рекомендуется монтировать систему теплого пола. Эта система очень проста в установке и неприхотлива в эксплуатации, не требует никаких согласований и в сильные морозы сможет достаточно хорошо обогреть новую кухню.
Подробно о перепланировке балкона под кухню смотрите в этом видео:
После выполнения всех основных работ, в качестве завершающего штриха, мы проводим ремонт, придавая новому помещению любой дизайн, который вы считаете подходящим и предпочтительным. Приобретение дополнительных 3 квадратов функциональной площади особенно заметно в небольших жилых помещениях, например, в однокомнатной квартире или просто в небольшой однокомнатной квартире. Поэтому, если вы не знаете, чем расширить свою небольшую кухню, настоятельно рекомендуем вам обратить внимание на этот простой, но функциональный вариант.
