Совмещение кухни и лоджии иногда практикуется, если собственник квартиры видит в этом необходимость, а перепланировку разрешают органы архитектурного надзора. Дизайн кухни, совмещенной с лоджией, выполнен в том же стиле, который был выбран для кухонного пространства.
Перепланировка
Совмещение лоджии с кухней очень удобно для увеличения полезной площади кухни, поэтому хозяева часто решаются на этот шаг, порой не зная, какие разрешительные документы нужно будет оформить перед началом работ. Комбинированная кухня станет более просторной и уютной, ведь не секрет, что зачастую эти комнаты не отличаются большими размерами.
Площадь лоджии позволяет значительно увеличить кухню
Соединение лоджии или балкона с кухней должно осуществляться на законных основаниях, с получением всех необходимых разрешительных документов на перепланировку, так как при объединении помещений несущие конструкции здания будут демонтированы. Неправильный демонтаж несущих стен грозит аварийными ситуациями, вплоть до обрушения балконных плит.
При решении объединить кухню с лоджией не всегда удается получить вожделенную путевку на перепланировку. Обычная формулировка отказа от работы:
- Ухудшение пожарной безопасности.
- Увеличение объема отапливаемых площадей.
- Ослабление несущих конструкций здания.
Планируемый демонтаж стены между кухней и балконом потребует обязательного оформления разрешительной документации.
Документы и согласования
Получение разрешений займет некоторое время
Вот что вам нужно сделать, если вы хотите получить разрешение на объединение балкона или лоджии с комнатой (пошаговая инструкция):
- Обратиться в уполномоченную организацию с заказом на проект реконструкции (подключение кухни к лоджии).
- Получите технический паспорт на квартиру в БТИ.
Проект должен быть согласован со всеми организациями, которые предоставляют ресурсы на дом; с управляющей компанией, обслуживающей жилой дом. Также следует запросить письменные разрешения у всех соседей, потому что реконструкция фасада требует согласия жителей всего дома. Все семьи, проживающие в одной квартире, также должны согласиться на перепланировку, которая оформлена в письменном виде.
Готовый проект реконструкции совмещенной лоджии и кухни согласовать в соответствующих организациях с целью получения разрешения на перепланировку.
После завершения ремонта необходимо будет пригласить комитет для принятия изменений
Для соединения кухни с балконом потребуются специальные согласования, если дом, в котором расположена квартира, представляет историческую ценность.
После завершения реконструкции (совмещения кухни и лоджии) следует пригласить комиссию, которая примет выполненные работы, если все будет выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Комиссия после осмотра объекта выдаст акт, с которым необходимо обратиться в БТИ.
По окончании ремонта необходимо получить новый технический паспорт и свидетельство о праве собственности, так как площадь помещения в квартире изменится.
Виды перепланировки
Частичная разборка проема лоджии
При перепланировке кухню, совмещенную с балконом или лоджией, можно перестроить двумя способами:
- Без демонтажа несущих (фасадных) стен: этим методом разбирают только оконный или балконный блок, устанавливая в проем барную стойку или стол.
- Варианты реконструкции (совмещение гостиной и балкона; лоджии с гостиной; балкона с кухней) с демонтажом внешней стены — в этом случае разрешение на реконструкцию должно быть выдано до начала работ, иначе не санкционированные действия будут иметь последствия.
Достоинства и недостатки реконструкции
Говоря о пристройке кухни, стоит отметить основные достоинства перепланировки: совмещенная с кухней лоджия позволяет расширить функциональные особенности помещения, появляются новые варианты обустройства обеденной зоны. Облегчается выделение площади под установку посудомоечной или стиральной машины, а также барной стойки. Объединив лоджию и кухню, особенно в маленькой квартире, можно добиться максимального удобства.
Рекомендуем посмотреть видео, наглядно демонстрирующее процесс объединения двух пространств в одно большое и функциональное.
Минус совмещения кухни с балконом или лоджией — бюрократизм с получением множества справок и разрешений, но поэтапное решение этих проблем позволит преодолеть трудности.
Ограничения при проведении реконструкции
Помните, что нельзя перегружать опорные конструкции
Вариант перепланировки, совмещающий кухню и лоджию (балкон), имеет некоторые ограничения:
- Не стоит позаботиться о загромождении территории противопожарных пролетов.
- Не рекомендуется сильно утяжелять балконную плиту, используя стройматериалы, увеличивающие нагрузку на конструкции, лучше выбирать легкие материалы с хорошей прочностью и экономией тепла.
- Демонтаж несущих стен нужно проводить очень аккуратно, ослабление конструкций может привести к непоправимым последствиям. Эти работы могут быть начаты только после получения разрешения на реконструкцию.
- Дополнительное отопительное устройство: Иногда мощности в помещении просто не хватает для обогрева большей площади кухни, которая увеличивается с перепланировкой лоджии. Чтобы исключить выход из строя систем отопления, стоит на балконе предусмотреть теплый пол.
Отделка помещения кухни после перепланировки
Дизайн кухни с лоджией выдержан в стиле, наиболее близком хозяину квартиры. Выбирая материалы для отделки стен, стоит помнить, что неправильный утеплитель не позволит использовать обои, которые периодически могут намокать из-за образования конденсата.
Интерьер, отделанный современными материалами, устойчивыми к ультрафиолету и повышенной влажности, отлично впишется в общий стиль отделки всей квартиры.
Посмотрите видео, как оформить совмещенную кухню-лоджию.
Что касается расстановки мебели, стоит отметить, что зона балконной плиты не должна быть нагружена тяжелой техникой, уместно будет разместить в этой зоне обеденный стол со стульями. В оконном проеме можно устроить барную стойку, конструкция практически не загораживает свет из окон, смотрится очень легко и элегантно.
После расстановки мебели кухня, совмещенная с балконом, превращается в единое целое, которое можно украсить яркими аксессуарами.
