Уникальная возможность расширить или расширить жилое пространство — совместить балкон с комнатой. Это сложный процесс, но он имеет свои преимущества. В комнату будет поступать больше дневного света и появится дополнительная возможность завершить оригинальный дизайн.
подключить балкон к комнате возможно только с разрешения государственных органов и служб, дающих разрешение на перепланировку. Конечно, можно временно подключить лоджию к комнате, если квартира в ближайшее время не будет выставлена на продажу, но сделать это можно только на свой страх и риск, ведь неизвестно, какие последствия будут после перепланировки.
Дизайн объединенных комнат
Убрав балконную перегородку, можно увеличить площадь основного помещения
Как будет выглядеть холл после подключения лоджии, будет зависеть от технических возможностей. Выполнить работу можно несколькими способами:
- В панельном доме можно оставить небольшую часть перегородки по краю балкона для сохранения технических характеристик панели.
- В кирпичном доме, если стена не несущая, перегородку снимают полностью.
- Сочетание лоджии с комнатой поможет увеличить пространство, если не использовать в интерьере дополнительные архитектурные детали.
- Объединяя балкон с комнатой, убедитесь, что дизайн получился гармоничным. Для этого нужно использовать те же материалы для отделки (краска, обои).
- Если не снимался подоконник, то второй уровень настила пола следует делать в зоне балкона.
- Превращая комнату в рабочее место, можно сделать небольшую перегородку, которая будет удерживать полки и одновременно выступать границей между комнатами.
- При совмещении лоджии с комнатой для организации места отдыха на краю следует установить барную стойку или просто оригинальную столешницу.
Предварительные работы
Перед объединением лоджии с комнатой получите необходимые согласования
Перед объединением лоджии с залом необходимо, чтобы уже был подписан договор и составлена документальная часть проекта.
Поскольку это очень серьезный процесс, вам следует хорошо подготовиться.
Чтобы соединить комнату с балконом, необходимо предварительно снять перегородку. Заказ на работу может быть выполнен следующим образом:
- вынести всю мебель (если такой возможности нет, накройте их защитной пленкой);
- последний этап — отделка помещения.
- по новому проекту, придерживаясь плана, демонтировать стены;
- после согласования с руководством демонтировать аккумуляторные батареи;
- проверить качество установленных окон (при наличии каких-либо повреждений или пришедших в негодность пакетов со временем рекомендуется заменить их на новые продукты);
Поскольку балконы изначально не предназначались для жизни, на них нет возможности поддерживать комфортную температуру. В связи с этим утепление — неотъемлемый процесс при объединении нескольких комнат.
Материал для отделки выбирается исходя из климатических условий, конструктивных особенностей здания и финансовых возможностей застройщика.
Чтобы балкон превратился в полноценное помещение, выполните гидроизоляцию и теплоизоляцию
При этом сделать надежную защиту балкона можно следующим образом. Сначала необходимо покрыть поверхности слоем гидроизоляции, чтобы внутрь не попала влага, а затем провести утепление специальными материалами (минеральной ватой или пеной).
Купленный утеплитель необходимо закрепить между частями готового каркаса, на который затем будет устанавливаться обшивка. Схема, по которой совмещены лоджия и комната, составляется индивидуально для каждого случая.
Рекомендуется при капитальном ремонте объединить комнату с балконом.
Согласование работ
Действующее законодательство не предусматривает незаконного совмещения балкона и спальни. Этот процесс необходимо согласовывать заранее.
Но для многих арендаторов это не повод отказываться от увеличения или улучшения полезной площади, поэтому в некоторых случаях самостоятельно снимают рамы или перегородки, что в конечном итоге вызывает споры и оплату дополнительных квадратов жилой площади.
снос несущих стен категорически запрещен
Подписывая договор о совмещении балкона с комнатой, важно помнить, что категорически запрещено:
- снос несущих стен или элементов каркаса;
- использовать для теплоизоляции тяжелых строительных материалов.
- разрушение глухих стен, соприкасающихся с оконным пространством и краем лоджии;
- вынос радиаторов отопления за пределы помещения;
Все запреты оправданы, так как при совмещении комнаты с балконом некоторые конструкции могут ослабнуть или произойти увеличение нагрузки на отопление и другие системы.
Чтобы совместить балкон с комнатой без нарушения эксплуатационных характеристик, желательно обратиться за помощью в проектную организацию, которой разрешено проводить подобные мероприятия.
Грамотно составленный проект содержит варианты перепланировки, которые могут в соответствии с существующими правилами и законами предусматривать:
- безопасность внутреннего климата;
- качественное армирование несущих стен.
- установка прозрачной перегородки между комнатами;
- адекватное освещение;
Перед тем как соединить комнату с лоджией, необходимо согласовать все проделанные работы по нескольким причинам:
- присоединяясь к помещению без разрешения, собственник принимает на себя полную ответственность за все последствия, а любые претензии соседей могут повлечь за собой большие штрафные санкции, а также восстановление первоначальной планировки;
- без оформления документов на присоединение лоджии к комнате квартиру нельзя приватизировать или оформить ипотеку.
- совмещение комнаты с балконом в соответствии с законом позволит без проблем продать жилую площадь;
- оформленные документы позволят получить гарантию безопасного и комфортного проживания;
Для любой сделки с недвижимостью, в которой проводилась перепланировка (объединение комнат), необходимо, чтобы все проведенные манипуляции были отражены в соответствующей жилищной документации.
Особенности выполнения работ по объединению помещений
Чтобы балкон, совмещенный с комнатой, отлично смотрелся, а также обладал высокими конструктивными качествами, необходимо провести ряд работ. Подробнее о совмещении балкона с комнатой смотрите в этом видео:
- очень важно правильно разобрать конструкцию. Если работы ведутся зимой, то сначала проводят утепление, а затем демонтаж стены. Это поможет сохранить тепло в комнате. Летом порядок не играет большой роли.
- Если полностью убрать стену, аккумулятор нужно будет установить в другом месте. Зимой этот процесс будет проблематичным, так как нужно будет отключить весь дом или стояк для слива горячей воды. В сильные морозы может подмерзать система отопления. В этом случае получить разрешение на слив воды может быть невозможно.
- Удаление только одного окна или двери не вызовет особых проблем. Достаточно снять эти конструкции с петель и снять коробки, установленные в проеме. Это пыльная работа, поэтому нужно максимально защитить предметы или вещи специальной пленкой. Бетонную стену нужно будет разрушить перфоратором или болгаркой.
Отделочные работы
После разработки дизайна отделки комнаты можно приступать к отделке. Стены и потолок балкона после объединения его с комнатой можно оклеить вагонкой или штукатуркой и обоями.
пол желательно выровнять с гостиной. Если такой возможности нет, выступ можно оборудовать как красивую декоративную ступеньку.
важно правильно провести освещение вне зависимости от того, как будет организовано пространство: для детской, рабочего кабинета или пристройки к спальне.
Варианты дизайна при совмещении отдельных помещений
Правильное освещение балкона — важная часть перепланировки
Для совмещения балкона с детской комнатой используются разные приемы. Если подоконник не был снят, его можно использовать как игру или доску для рисования.
Балкон, совмещенный с детской, может стать игровой зоной. В этом случае для отделки можно использовать яркие цвета на стенах и застелить пол ковролином.
При использовании соединенных между собой комнат в качестве рабочего места вы можете соединить здесь книжные полки или установить компьютерный стол.
Если вы соединяете балкон с комнатой, предназначенной для отдыха, лучше разместить удобные кресла, устроить спортивный тренажер или небольшую гардеробную.
Совмещение комнаты с лоджией и гостиной — не обычное дело, но границ для вариантов оформления нет. Особенно в маленькой комнате объединение лоджии с другой комнатой — отличное решение для воплощения необычных идей. Подробнее о отделке балкона смотрите в этом видео:
При проведении таких процессов важно следить за тем, чтобы балкон, совмещенный с соседней комнатой, не ставил под угрозу прочность всей жилой площади. Также следует учитывать, что лоджия, совмещенная с комнатой, не должна выделяться на общем фоне, чтобы не портить эстетику всей квартиры.
Вся работа по подключению балкона к комнате требует определенных знаний, сил и времени. Но они все же позволяют увеличить жилое пространство и придать ему функциональность, интимность и необходимый комфорт.
