Большинство жителей многоквартирных домов уже оценили наличие в квартире лоджии или балкона. Но вот вопрос: какой должна быть ширина балкона и можно ли немного расширить его размеры.
Более того, не все понимают особенности планировки этих помещений и в чем их отличия. Но именно они влияют на способы увеличения квадратных метров квартиры. Будь то укромный уголок или дополнительное пространство, совмещенное с комнатой, решать только вам.
Разница между балконом и лоджией
Согласно всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, которая выступает за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджа. В дизайне балконной комнаты может отсутствовать какой-либо элемент, но наличие участка обязательно.
В отличие от балкона, лоджия встроена в здание. В целом это можно считать комнатой. В нем есть не только участок, но и три стены, которые являются неотъемлемой частью здания. Фасад открыт в первозданном виде. Эта комната никогда не выходит за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдерживать большие нагрузки. При желании можно оборудовать его отоплением, что для комнат с балконом является строгим запретом.
На отопительный прибор необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.
Стандартные размеры
Размеры балконов
Независимо от плана строительства, в нормативных документах предусмотрено расстояние между нижним и верхним этажами. Он составляет 2,6 м. Обращая внимание на размеры лоджии, следует отметить, что для возведения этого помещения используются пустотные плиты, размеры которых составляют 1,2 × 5,8 м. Обычно такая плита разделяется на две части. В связи с этим стандартные габариты по длине помещения — 2,9 м.
На балконе площадка должна выступать за фасад. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она на 0,8 м выступала за здание.
Вот некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. Данные показывают размеры в метрах на основе: длины, минимальной ширины и высоты парапета:
- панельные дома — 3,1 м × 0,7 м × 1,2 м;
- в домах 1970-х годов — 2,4 м х 0,65-0,8 м х 1 м;
- в хрущевках — 2,8-3,1 м х 0,65-0,8 м х 1 м;
- блочные дома — 5,64 м × 0,7 м × 1,2 м.
- трехметровые лоджии — 3 м × 0,7 м × 1-1,2 м;
- шестиметровые лоджии — 6 м × 0,7 м × 1-1,2 м;
обязательно соблюдать правила устройства высоты парапета. По всем нормативным требованиям и в соответствии с требованиями пожарной безопасности его высота должна быть не менее 1 м.
Посмотрите видео о французской пристройке балкона:
Виды лоджий и балконов
Виды лоджий и балконов
Дополнительные комнаты в виде лоджий делятся на несколько типов в зависимости от их расположения. Они бывают прямые, угловатые и боковые. Исключение составляют ложи, которые имеют угловое расположение, но не имеют обзора вперед. Также стоит отметить, что эти помещения имеют разнообразный архитектурный дизайн. В основном они различаются формой конструкции: угловые, полукруглые, прямоугольные и так далее.
Не отстают и балконы. Они могут отличаться не только формой, но и материалом, из которого построена ограда. Например, металлическая ковка.
Обращаем внимание на концепцию французского балкона. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть открываем балконную дверь и сразу натыкаемся на металлический забор.
Сегодня практически все лоджии и балконы застеклены и используются как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.
Рекомендуем посмотреть видео об увеличении площади балкона:
Рассчитываем полезную площадь
Очень часто встречается такое понятие, как полезное жилое пространство. Не так давно под этим словом понималась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно рассчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке дома. При заключении договора купли-продажи выделяют два числа областей:
- который оплачивается согласно договору.
- что указано в свидетельстве о собственности;
Допустим, вы покупаете квартиру общей площадью 60 м2. Эта площадь включает в себя площадь балкона — 5 м2 и лоджию — 7 м2. После покупки, оплатив счета за отопление, необходимо оплатить полный тариф за 48 м2, а за остальное с учетом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если в договоре указано 60 м2, вам придется оплатить все по той же ставке.
Поэтому при покупке дома нужно внимательно ознакомиться с данными, указанными в инвестиционном контракте. Если же напротив указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут вашей собственностью.
