Максимально используя каждый квадратный сантиметр площади, вы сможете переделать балкон в общую или особую комнату. При этом эта часть квартиры может оставаться местом отдыха с видом на город, а может стать лабораторией, кладовой, детской площадкой для маленьких жителей. В случае узкой направленности будущего помещения перед тем, как браться за ремонт, необходимо учесть все нюансы и составить предварительный проект.
Постановка цели
Начать нужно с прогноза того, как балкон будет использоваться в течение года. Есть как минимум 2 причины, по которым следует делать качественное утепление всего периметра внешней конструкции оборудованного помещения:
- длительное нахождение в нем людей в холодное время года;
- совмещать пространство с соседней комнатой (разбирать окно, дверь).
Решите, как использовать балкон в течение года
Третья составляющая появляется при обустройстве здесь водопровода, канализации (кухня, сауна). Теплоизоляция позволит не держать обогреватели постоянно включенными.
Надежный слой утеплителя пригодится для многоцелевых помещений, которые при необходимости можно превратить в детскую, спальню, офис с простой заменой мебели и предметов декора. При этом гардеробной или кладовой не нужна постоянная высокая температура. Для поддержания положительной температуры достаточно выпустить из квартиры теплый воздух.
Снятие батареи центрального отопления, снятие балконного блока вызывает необходимость переноса лоджии из общей площади в платную отапливаемую часть.
Документальное оформление
Переделать балкон можно только после получения необходимых разрешений
Ремонтные работы на балконе относятся к изменению общей собственности. Они требуют определенных действий для утверждения и регистрации:
- письменное разрешение от отдела архитектуры;
- акт приема в эксплуатацию с участием муниципальной службы;
- разрешения регулирующих органов;
- изменения в технический паспорт квартиры (БТИ).
- проект реконструкции, утвержденный проектировщиком здания;
При расчете проекта следует обратить внимание на электрическую часть. Если помимо освещения 1-2 розетки общего назначения планируется использовать мощные электроприборы (мастерская, сауна), то следует учитывать возможности домашних сетей.
Как и чем утеплять
Начните ремонт балкона с переделки несущей плиты
необходим предварительный проект, так как есть возможность переделать балкон в существующих размерах: с уширением вертикальных стен и уширением мансарды.
Если необходимо отремонтировать фундаментную плиту, укладка изоляционных слоев начинается уже в новой конструкции. На старом участке утеплитель наносят за счет уменьшения внутреннего пространства.
Поверхности, которые долгое время находились на открытом воздухе, нужно обработать антисептиками, противогрибковыми препаратами.
Для снижения нагрузки на пол выбираются стройматериалы небольшого веса с необходимой морозостойкостью и влагостойкостью.
Варианты устройства пола
практично сразу настроить теплый пол
Главный враг теплоизоляционных характеристик утеплителя — влага, поэтому материал кладется на слой гидроизоляции. Его укладывают в ячейки между бревнами, на которые будет укладываться верхнее покрытие пола (фанера).
Недорогой вариант утеплителя — гранулы керамзита. Следующее в ценовой политике — рулонные материалы. Прочный и легкий материал: пенополистирол. Плиты нарезаются по размеру, укладываются в обрешетку, все швы продуваются пенополиуретаном, герметиком. Сверху покрывают изоляционным листом, укладывают листы ДСП и заделывают щели.
В спортивном уголке, в детской комнате или в спальне стелят ковролин, что способствует теплоизоляции помещения.
Гардеробная, кабинет и библиотека создают интимную атмосферу для пользователя, если в мебели преобладает текстура дерева. Поэтому ламинатное покрытие выглядит органично и имеет низкую теплопроводность.
практично сразу настроить теплый пол. Это позволит не только автоматически регулировать микроклимат, но и освободить место в будущей комнате. Балкон, переоборудованный в кухонную мастерскую, скорее всего, потребует керамического покрытия. Поэтому лучше, если она будет теплой.
При использовании балконного пространства особое внимание уделяется пожаробезопасности материалов. Для спален, детских комнат в качестве утеплителя не будут использоваться сшитые маты из минеральной ваты, стекловаты.
Остекление
Обзорность и дневной свет — главные преимущества балконов. При этом зимой из стекла спускается холодный воздух. Поэтому не стоит экономить на стеклопакетах. Их следует делать с многокамерным профилем с полимерными вставками и тройным остеклением. Даже если это помещение не будет отапливаться, теплопотери из квартиры уменьшатся.
О том, как правильно застеклить лоджию, смотрите в этом видео:
Также могут быть поставлены деревянные рамы, но не со стаканом.
Стены
Если размеры плиты позволяют, все открытые места (бока — полностью, перед — по уровню поручней) прокладываются пенобетоном. Он надежно выдержит ветровую нагрузку, обеспечит прочную основу для крепления других материалов. Подробнее о кладке пеноблоков смотрите в этом видео:
Внутренняя поверхность утепляется листовым или рулонным материалом. При достаточном бюджете, небольшом пространстве, чтобы уменьшить толщину стен, поверхность покрывается спреем полиуретана из баллонов.
Внутренняя футеровка в зависимости от назначения и условий эксплуатации состоит из следующих покрытий:
- покрытие (дерево, пластик);
- фанера, ДСП.
- гипсокартон (под обои);
Перед облицовкой укладывается пароизоляция, проверяются места выхода сетей, коммуникаций на совпадение технологических отверстий в чистовой облицовке.
Особенности устройства различных типов
Детские комнаты высотой от пола до 1 м рекомендуется покрывать мягкими и травмоопасными покрытиями. Не устанавливайте панорамное остекление с раздвижными панелями.
Спортивные уголки оборудованы зеркалом, хорошим освещением от нескольких ламп, устойчивым полом для тренажеров.
Лаборатории, кухня, сауна оборудованы принудительной вентиляцией. Стены и полы требуют влажной уборки, поэтому выбирают влагостойкую отделку.
Общую зону отдыха для всех членов семьи легко превратить в небольшую оранжерею или кинотеатр.
Для всех типов балконных комнат уместны рольставни и кондиционер.
